以常态化约谈压实物业治理责任

                                                                 —辽阳市物业领域突出问题集中整治经验做法

辽阳市推行物业主管部门联合纪委监委常态化逐级约谈机制，以强有力的监督倒逼责任落实，有效破解物业治理难题。

一是精准建立约谈机制。根据省、市物业领域问题集中整治“突击战”工作方案，精准锁定问题突出的县（市、区），由市住建局主导，联合市纪委监委，按照“县（市、区）住建局长—政府分管领导—政府领导—党委领导”顺序，“每半个月一轮”建立常态化逐级约谈制度。阶梯式约谈模式，打破了“责任层层递减”的壁垒，将物业治理责任从行业主管部门延伸至县（市、区）级党委政府主要负责人，构建全层级责任闭环，实现“谁分管、谁负责，谁主政、谁担责”的责任明晰化。

二是聚焦核心约谈内容。约谈内容重点围绕“群众反映强烈”“治理短板”“整改滞后”三类问题展开。同时，约谈中明确整改时限、责任分工与验收标准，形成“问题清单—约谈交办—整改落实—监督回访”的工作闭环。

三是强化约谈成果转化。联合市纪委监委建立约谈整改台账，实行“销号管理”，定期跟踪问效。从逐级约谈制度建立以来，辽阳市住建局会同纪委监委已集中约谈各县（市、区）住建局局长1次，分别约谈县、区政府分管领导各1次，下一步将根据工作推进情况筹划约谈县（市、区）政府领导。逐级约谈将监督压力转化为治理动力，构建了上下协同、权责明晰的治理体系。